양주시 매물 체크 — 양주옥정유림노르웨이숲 34평 매물 10건 늘었네요

양주시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 양주시] • e편한세상옥정더퍼스트 34평 (매매): 평균 4.40억원 | 매물 81건 (전주대비 0) • e편한세상옥정더퍼스트 34평 (전세): 평균 3.23억원 | 매물 9건 (전주대비 +2) • 덕계역금강펜테리움센트럴파크 24평 (매매): 평균 3.48억원 | 매물 98건 (전주대비 +7) • 덕계역금강펜테리움센트럴파크 24평 (전세): 평균 2.80억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 양주옥정더원파크빌리지 35평 (매매): 평균 3.96억원 | 매물 129건 (전주대비 +4) • 양주옥정더원파크빌리지 35평 (전세): 평균 2.94억원 | 매물 8건 (전주대비 0) • 양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 33평 (매매): 평균 5.73억원 | 매물 77건 (전주대비 0) • 양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 33평 (전세): 평균 3.80억원 | 매물 6건 (전주대비 +2) • 양주옥정신도시디에트르프레스티지 34평 (매매): 평균 5.30억원 | 매물 125건 (전주대비 0) • 양주옥정신도시디에트르프레스티지 34평 (전세): 평균 3.61억원 | 매물 13건 (전주대비 +2) • 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 33평 (매매): 평균 5.17억원 | 매물 82건 (전주대비 +2) • 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 33평 (전세): 평균 3.85억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 양주옥정유림노르웨이숲 34평 (매매): 평균 4.12억원 | 매물 137건 (전주대비 +10) • 양주옥정유림노르웨이숲 34평 (전세): 평균 3.20억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 양주회천신도시디에트르센트럴시티 34평 (매매): 평균 5.36억원 | 매물 77건 (전주대비 0) • 양주회천신도시디에트르센트럴시티 34평 (전세): 평균 3.63억원 | 매물 6건 (전주대비 +2) • 옥정센트럴파크푸르지오 24평 (매매): 평균 3.81억원 | 매물 175건 (전주대비 -3) • 옥정센트럴파크푸르지오 24평 (전세): 평균 2.69억원 | 매물 19건 (전주대비 +5) • 주원주공2단지 25평 (매매): 평균 1.93억원 | 매물 85건 (전주대비 -7) • 주원주공2단지 25평 (전세): 평균 1.62억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 양주시 매물은 신축 대단지 위주로 늘어나며 관망세가 짙습니다. 유림노르웨이숲(+10건) 등에서 매매 물량이 쌓이는 반면, 주원주공 등 저가 단지는 소폭 소진되었습니다. 시세는 옥정 대방노블랜드(5.7억)가 주도하며 전세가는 2~3억 원대에 형성되어 있습니다. 투자자는 매물 적체 단지의 급매물과 전세가율이 높은 소형 단지의 물량 변화를 주시하며 대응할 필요가 있습니다.