평래푸 대형 평수가 평촌 0.1%의 선택이 될 수밖에 없는 이유

발품이랑 손품 좀 팔아본 김에 평촌래미안푸르지오(평래푸) 대형 평수 가치를 정리해 봤어요. 최근 28평이 11억 4,000만 원에 신저가를 찍었더라고요. 숫자로만 보면 하락 같지만 대형 평형은 전혀 다른 흐름입니다. 월판선 안양역 호재를 직접 받는 입지라 가치가 남다르죠. 역 출입구에서 거리가 가깝다는 건 신축 대형에겐 엄청난 프리미엄입니다. 평당 단가로 환산해 봐도 평북 신축 대형의 희소성은 대체 불가능해요. DSR 한도 꽉 채운 실수요자들이 결국 이곳 펜트급 매물을 선점할 게 뻔하죠. 구축이 30년 넘은 평촌에서 이 정도 컨디션은 정말 귀해요. 아마 제가 본 게 맞을걸요? 결국 입지랑 신축 대형의 결합은 하락장에서도 견고한 '슈퍼 펜트'급 가치를 증명할 겁니다.