인덕원마을삼성 11.9억 실거래, 지금 진입하면 10년 뒤 웃을까

인덕원마을삼성 24평 시세 보는데 흐름이 생각보다 견고하네요. 예전에 인덕원역 주변 평범한 구축으로만 보던 때랑은 공기 자체가 다릅니다. 7월 4일에 24평 19층이 11억 9,500만원 찍었음. 하루 전인 7월 3일 8층이 11억 1,000만원이었는데, 하루 만에 층수 차이를 감안해도 호가가 붙는 속도가 매서워요. 현재 호가가 12.28억 수준까지 올라와 있는 걸 보면, 이제 11억대 진입은 마지막 기회일 가능성이 높다고 봅니다. 매수 적기를 판단하는 지표는 딱 세 가지입니다. 일단 전세가율 반등 여부인데 여기 24평 전세 평균이 5.15억으로 매매가 대비 갭이 벌어져 있지만 실수요 지지는 확실함. 그리고 는 인근 대장주와의 갭 메우기 속도고, 마지막으로 는 1,314세대 대단지 내부의 매물 소화 속도인데 지금 회전율이 나쁘지 않아요. 아직은 32평 호가가 14억 중반까지 열려 있어서 24평의 상단도 좀 더 열려 있다고 판단합니다. 지금 이 타이밍에 진입하면 10년 뒤에는 어떤 결과가 나올까요? 1998년 준공된 인덕원마을삼성도 그때쯤이면 재건축이나 리모델링 이슈가 본격적으로 시장을 지배할 겁니다. 물론 1.02대의 주차 문제는 감내해야겠지만, 시기를 놓치고 후회하는 것보다는 지금의 숫자를 믿는 게 현명한 선택이라 봅니다.