은하수 샛별 21평 8.7억 최고가 찍었는데 14평이라도 잡을까요

비산동 은하수,샛별5,6단지 매수 고민 중인데 최근 찍힌 실거래가 보고 좀 놀랐어요. 21평 15층이 9월 4일에 8억 7,500만원으로 1년 최고가를 경신했더라구요. 입주 33년 10개월 된 구축이라지만 역시 입지가 깡패인 건지 시세가 무섭게 붙네요. 지금 제가 모은 종잣돈이랑 대출 계획으로는 14평이 현실적인데, 14평도 8월에 5억 5,000만원 찍히면서 작년 저점 대비 많이 올라온 상황이라 고민입니다. 호가 보니까 21평은 평균 9.5억까지 부르던데 이걸 무리해서라도 잡는 게 맞을지, 아니면 14평으로 실속 있게 시작해서 다음 기회를 노려야 할지 판단이 잘 안 서네요. 3,227세대 대단지라 거래는 꾸준하겠지만 21평 고점 경신이 향후 전체 시세의 확실한 지지선이 될지 아니면 일시적 과열일지 좀 더 지켜봐야 할 것 같습니다.