은하수 샛별 11평과 17평 전세 1.2억 차이의 가치

안양 비산동 은하수,샛별5,6단지 전세를 두고 고민이 깊어지네요. 최근 실거래를 보니 9월 7일에 11평 신규 계약이 1억 7,000만원에 올라왔더군요. 그런데 9월 4일에 찍힌 17평 신규 2억 9,000만원과 비교하면 차액이 1.2억이나 됩니다. 세대당 주차 0.56대인 환경은 동일한데 오직 공간 차이만으로 이 정도 비용을 더 지불할 가치가 있을지 의문입니다. 대출 이자 기회비용을 생각하면 11평이 합리적이겠지만 좁은 구조에서 오는 피로감을 무시하기 어려워 조금 더 지켜볼 생각입니다.