안양 메가트리아 10.5억 돌파와 농장 부지 공급 변수

안양 집값 붙는 속도가 심상치 않다. 래미안안양메가트리아 24평이 8월 18일에 10억 5천 찍었음. 직전 기록보다 3천만 원 더 올랐다. 이러니 역세권 주상복합이냐 택지 대장주냐 논쟁이 붙는 거다. 몸테크 해서라도 환승역 끼고 갈 건지, 쾌적함 보고 택지로 갈 건지 갈림길임. 근데 결국 핵심은 공급이다. 지금 커뮤니티에서 하영 조상 소유였다는 안양 농장 부지 얘기가 계속 나오는 이유다. 8,000세대 들어올 규모면 시장 판도를 바꿀 시한폭탄급임. 물론 걸림돌은 많다. 이미 매각됐다는 추측도 있고 친일 행적 논란에 공공 환수 여론까지 복잡함. 개발 추진이 말처럼 쉽지는 않을 거다. 그래도 투자자라면 이 타이밍에 공급 변수를 읽어야 함. 기존 단지들 가치 재편은 결국 이런 유휴 부지 활용에서 결정될 거다. 시장은 이제 참여자가 바뀌는 교체기라 더 정교하게 시점을 봐야 함.