안양역 13억이면 인덕원마을삼성이 싼 건가요

만안구 비규제지역 신축들이 무섭게 치고 올라오네요. 안양역푸르지오더샵 25평이 13억 신고가를 찍으면서 안양 소형 최고가를 기록했다는 소식 들었습니다. 이 정도면 동안구 인덕원마을삼성 24평 평균가인 12.4억을 이미 넘어선 수준이거든요 입지는 인덕원 쪽이 나은데 규제 수위가 같다 보니 가격이 뒤집히는 상황이 생기는 것으로 보입니다. 실거래가는 등록까지 최대 30일 시차가 있어서 이런 역전 현상이 데이터에 늦게 반영되는 게 좀 답답하긴 하네요 그렇다 보니 체감 흐름과 공식 통계 사이에 간극이 느껴집니다