안양시 매물 체크 — 은하수,샛별5,6단지 14평 매물 8건 늘었네요

안양시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 안양시 동안구] • 동편마을3단지 33평 (매매): 평균 12.26억원 | 매물 44건 (전주대비 -6) • 은하수,샛별5,6단지 14평 (매매): 평균 5.71억원 | 매물 28건 (전주대비 +8) • 은하수,샛별5,6단지 14평 (전세): 평균 2.15억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 인덕원센트럴푸르지오 32평 (매매): 평균 13.14억원 | 매물 40건 (전주대비 -2) • 인덕원센트럴푸르지오 32평 (전세): 평균 5.88억원 | 매물 6건 (전주대비 0) • 평촌더샵아이파크 34평 (매매): 평균 14.20억원 | 매물 27건 (전주대비 +2) • 평촌더샵아이파크 34평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 평촌센텀퍼스트 25평 (매매): 평균 12.66억원 | 매물 33건 (전주대비 -7) • 평촌센텀퍼스트 25평 (전세): 평균 6.55억원 | 매물 11건 (전주대비 -1) • 평촌어바인퍼스트 25평 (매매): 평균 11.03억원 | 매물 66건 (전주대비 +1) • 평촌어바인퍼스트 25평 (전세): 평균 5.43억원 | 매물 9건 (전주대비 -1) • 평촌트리지아 25평 (매매): 평균 12.14억원 | 매물 47건 (전주대비 -1) • 평촌트리지아 25평 (전세): 평균 5.68억원 | 매물 11건 (전주대비 +6) [경기 안양시 만안구] • 래미안안양메가트리아 34평 (매매): 평균 12.39억원 | 매물 33건 (전주대비 +4) • 래미안안양메가트리아 34평 (전세): 평균 6.30억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 삼성래미안 32평 (매매): 평균 9.86억원 | 매물 28건 (전주대비 +4) • 삼성래미안 32평 (전세): 평균 5.50억원 | 매물 1건 (전주대비 -3) • 안양역푸르지오더샵 24평 (매매): 평균 12.44억원 | 매물 40건 (전주대비 +2) • 안양역푸르지오더샵 24평 (전세): 평균 5.87억원 | 매물 26건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 안양시는 동안구의 매매 매물이 소폭 감소하며 소화되는 반면, 만안구는 매물량이 늘어나는 대조적 흐름을 보입니다. 전세 매물은 전 지역에서 극히 희소해 향후 가격 상승 가능성이 큽니다. 핵심지 매매가는 견고하나 낮은 전세가율로 갭투자 실익은 제한적입니다. 만안구의 매물 누적과 동안구의 전세 품귀 현상을 주시하며 실거주 위주의 접근이 유효해 보입니다.