아르테자이 16평 전고점 회복 보고 느낀 매수 타이밍 판단

안양동 아르테자이 소형 평수 흐름이 심상치 않아서 직접 숫자를 좀 뜯어봤습니다. 최근 9월 3일에 16평 12층 매물이 4억 2,000만원에 거래된 데이터가 떴네요. 이 금액은 지난 5월에 찍었던 1년 최고가와 동일한 수준이라 전고점 탈환으로 보입니다. 이미 2022년 8월에 입주를 마친 단지라 실거주 수요가 시세를 탄탄하게 받쳐주는 모양새군요. 1년 거래 범위를 보면 최저 3억 9,000만원에서 박스권을 형성하다가 다시 상단에 붙었습니다. 수익률 관점에서 보면 지금 가격이 확실한 상방 돌파인지 아니면 단기 고점인지 냉정하게 따져봐야 합니다. 현장에서 급매물이 싹 들어갔는지 아니면 아직 협의 가능한 물건이 있는지 아시는 분 계실까요. 숫자상으로는 고점에 딱 붙어 있어서 여기서 패닉 바잉을 하기보다는 눌림목을 기다리는 게 합리적으로 보입니다.