석수LG빌리지 32평 8.5억 거래로 본 시세 위치

어제 실거래가 뜬 거 보고 숫자 좀 돌려봤습니다. 석수LG빌리지 32평 3층이 8.5억에 찍혔네요. 직전 7월 고점이 8.75억이었으니까 거의 다 따라붙은 셈입니다. 주목할 데이터는 딱 3가지 정도네요. 1) 1년 최저가 4.9억 대비 73%나 반등했다는 점 2) 이번 거래가 저층인 3층인데도 8.5억을 사수했다는 사실 3) 현재 매매 호가 평균이 8.63억 선에서 버티고 있다는 것 이 정도면 사실상 전고점 돌파 직전의 횡보 국면으로 보입니다. 저층이 이 가격이면 로얄층은 이미 9억 선을 넘보고 있다는 소리겠죠. 대단지에 초품아라 실거주 수요는 확실히 탄탄한 거 같습니다. 근데 주차 대수가 세대당 1.02대라 밤마다 주차 전쟁일 텐데도 이 가격을 지지하네요. 숫자로만 보면 지금은 관망보다는 고점 근접을 인정한 상태에서 접근해야 할 타이밍 같습니다. 물론 2001년식 구축이라는 점은 늘 염두에 둬야겠지만요. 안양 만안구 쪽도 이제 싼 맛에 들어오는 동네는 아닌 거 같습니다.