석수아이파크 46평 7억 중반대 거래, 이 가격이면 매수 각인가요?

안양 만안구 쪽 손품 팔다가 석수아이파크 46평 실거래 뜬 거 보고 숫자 좀 정리해 봤습니다. 국토부 실거래가 직접 찾아보니 7월 17일에 8층이 7억 6,300만원에 찍혔더라고요. 지금 네이버 부동산 호가 올라온 거 보면 46평 평균이 8.14억 정도에 형성되어 있는데, 호가 대비해서는 확실히 눌려서 거래된 느낌이 듭니다. 이 숫자를 놓고 보면 대형 평수치고는 가성비가 꽤 나오는 구간이라는 생각이 들어요. 2009년식이라 연식은 좀 됐지만 1,134세대 대단지에 주차도 세대당 1.28대면 구축치고는 준수하거든요. 그런데 여기서 걸리는 게 최근 7월 4일에 50평이 8억원에 거래된 기록이 있다는 점입니다. 평수 차이를 생각하면 46평 7.6억이 아주 싼 건지 아니면 대형 평수 전체가 힘을 못 쓰는 건지 조금 더 지켜볼 필요는 있어 보여요. 결국 8억 언더에서 대단지 대형 평수 실거주를 노리는 분들이라면 나쁘지 않은 선택지라고 봅니다. 제가 기억하기로 이 근방에 이만한 대단지 공급이 귀해서 하방 경직성은 어느 정도 있을걸요? 무작정 오를 거라기보다 실거주 만족도랑 가격 방어 생각하면 지금 들어가는 것도 다짐해 볼 만합니다.