비산삼성래미안 24평 8.2억 거래 보니 고점 근접이라 고민되네요

결정을 못 하겠어서요. 직장이랑 가깝고 역세권이라 비산삼성래미안 눈여겨보는데 고민이 깊어집니다. 최근에 24평 23층이 8억 2,400만원에 거래됐더라고요. 지난 7월 최고가가 8억 3,300만원이었던 걸 생각하면 사실상 전고점에 바짝 붙은 모습입니다. 이 가격이 과연 합리적인지 두 가지 관점에서 따져보고 있어요. 1) 가격 회복 탄력성 최저 5.5억까지 빠졌던 단지가 1년 만에 고점 근접하게 올라온 건 확실히 대단지 역세권 힘인 것 같습니다. 2) 실거주 편의성 3,806세대 대단지에 관리 상태도 괜찮다는 평이 많아서 직주근접 찾는 저 같은 직장인한텐 메리트가 확실하긴 해요. 다만 입주 22년 9개월 경과한 연식을 생각하면 8억 초반대가 상방이 아닐까 하는 걱정도 드네요. 지금 이 가격에 올라타서 실거주 만족도를 챙길지, 아니면 조금 더 지켜봐야 할지 판단이 서질 않습니다. 연식에 따른 수리비 부담까지 감안하고 실거주로 길게 보느냐에 따라 결정이 달라질 것 같네요.