비산삼성래미안, 부모님 댁 옆으로 헤쳐모여 할 타이밍일까요?

평촌 재건축 보고 20평대를 갈까요, 아니면 부모님 가까운 비산동 30평대로 넓혀갈까요? 요즘 저희 부부 최대 고민인데 월급 모으는 속도보다 집값 오르는 게 무섭긴 하네요. 나름 치밀하게 계산기 돌려보니 몇 가지 포인트가 보입니다. 1) 비산삼성래미안 3,800세대 대단지라 관리비나 주차 스트레스 덜한 게 30대인 저희에겐 큰 메리트죠. 2) 샘모루초등학교 배정 단지라 애들 키우기에도 이만한 곳이 없고요. 3) 월판선 출입구도 생각보다 가깝게 생길 예정이라 10년 보유하면 수익은 충분히 날 것 같습니다. 아 근데 대출을 영끌 수준은 아니어도 꽤 받아야 하는데, 연봉 상승분 생각하면 충분히 감당 가능한 선이라 지금이 진입 적기 같아요. 비슷한 소득 수준에서 비산동 진입 결정하신 분들 계시면 조언 좀 부탁드려요. 종잣돈 빡세게 모으는 동안 기회 놓칠까 봐 마음이 급해지긴 합니다.