래미안안양메가트리아 24평 9.5억 거래가 보여주는 바닥의 신호

딱 한 줄로 정리하면, 안양 만안구의 대장주인 래미안안양메가트리아가 이제 확실히 자기 몸값을 찾아가는 과정에 있다고 봅니다. 한 발 더 들어가면 이번에 7월 29일에 찍힌 24평 9억 5,000만원 거래가 아주 의미심장해요. 내가 수십 년 투자를 해보니까 이런 대단지에서 나오는 실거래는 단순한 숫자가 아니라 시장의 심리적 지지선을 증명하는 거거든. 결국 4,250세대나 되는 이 어마어마한 물량 속에서도 9억 중반대 매물이 소화됐다는 건 대기 수요가 그만큼 탄탄하다는 뜻이죠. 2016년 준공된 이래로 이만한 기본기 갖춘 신축급이 만안구에 흔치 않으니 당연한 결과이기도 하고요. 실제로 가보면 안양역 일대 인프라랑 단지 안의 쾌적함이 주는 압도적인 느낌이 있습니다. 나도 처음 임장 갔을 때 이 규모에 놀랐었는데, 살다 보면 이 브랜드 가치가 결국 시세 하방을 막아주는 안전판 역할을 해요. 이 숫자를 놓고 보면 지금 24평 호가가 10억을 넘보고 있는데 이게 단순히 띄우기가 아닙니다. 9.5억 실거래가 찍혔으니 이제는 9억 초반 매물은 다시 보기 힘들어진 상황이라 실거주자라면 결단이 필요한 시점이죠.