더포레스트힐 23평 6.2억이면 고점 횡보 구간인가요?

비산동 더포레스트힐 23평 실거래가 새로 올라왔네요 이달 12일에 9층이 6억 2,000만원에 찍혔습니다 지난달 16층 6.4억이랑 비교하면 거의 고점 턱밑까지 온 느낌인데.. 이게 전고점 대비 3% 차이라 여기서 더 치고 나갈지 횡보할지 모르겠습니다 매수 대기자 입장에선 1년 전 저점 3.3억대가 자꾸 눈에 밟히긴 하죠 지금 6.2억에 들어가면 취득 원가 대비 나중에 수익이 남을지 의문입니다. 2,000세대 넘는 대단지라 거래는 꾸준한데 상승 힘이 전만 못한 거 같기도 하고 입주 23년 넘은 구축이라 자산 가치 면에서 지금 가격이 합리적인지 따져보게 되네요 33평은 호가가 6.3억에서 7.6억까지 벌어져 있던데요. 23평이 6.2억이면 30평대랑 가격 차이가 거의 안 나는 셈인데. 이러면 차라리 평수를 넓히는 게 나을지 아니면 20평대 수요를 믿고 가는 게 맞는지 어떤 조건이 더 실익이 클까요 ㅋㅋ 주차는 세대당 1.0대라고 나오는데 밤에 이중주차 심한가요? 이런 건 살아보지 않으면 모르는 실거주 컨디션이라 직접 확인해봐야 결론이 날 듯합니다. 구축 대단지라 주차나 층간소음 같은 리스크가 가격에 다 반영된 건지 궁금합니다