더포레스트힐 평형 구성과 실거주 활용도 분석

비산동 더포레스트힐 평형 보다가 잠이 다 깸. 여기는 2,044세대 대단지라 그런지 평형이 진짜 다양함. 근데 33평형 데이터만 봐도 타입이 8개나 됨. 실거주 입장에서 평형 구성이 이렇게 파편화되어 있으면 좀 복잡함. 나중에 매도할 때도 타입별 선호도 차이가 수익률에 직격타니까. 보통 20평대는 3.3억에서 6.3억까지 호가 밴드가 넓음. 근데 45평형은 최고 9.2억까지 찍히는 거 보니까 대형 수요는 확실히 있는 듯. 수익률 생각하면 33평형이 메인이긴 한데 타입이 너무 많아서 고민임. 주차도 평형별로 갈리는 게 좀 특이함. 45평형은 세대당 2대까지 가능하다는데 이건 확실히 메리트임. 반면 20평대 쪽은 주차 스트레스가 좀 다를 수 있겠음. 단지가 2003년식이라 구조가 요새 신축처럼 빠지진 않았을 거임. 그래도 지역난방이고 18개 동이나 되는 규모라 관리비 효율은 나올 듯함. 실거주 만족도는 평형 선택에서 다 결정될 각임. 결국 여기는 가족 구성원 수에 맞춰서 평형을 칼같이 골라야 함. 어설프게 타입 많은 33평 잡느니 주차 편한 45평이 나을지도 모르겠음. 제 분석에 구멍 있으면 바로 지적해주삼. 한 줄 요약: 타입 너무 많으니 주차랑 실거주 효율 따져서 평형 골라야 함.