공작부영 15평 5.4억 실거래와 전고점 근접에 따른 시세 관찰?

안양 관양동 공작부영 최근 실거래 데이터 보시는 분들 많으실 것 같습니다. 지난 9월 10일에 15평 11층이 5억 4,000만원에 거래되었는데, 이 숫자가 주는 의미가 꽤 있네요. 사실 8월 29일에 6층이 5억 5,000만원으로 1년 내 최고가를 찍었으니, 이번 거래는 고점에 거의 붙어 있는 셈입니다. 작년 최저가가 3억 2,000만원이었던 걸 생각하면 하단은 확실히 다지고 올라온 모양새라고 할까요. 25평도 8월 30일에 9억 3,000만원으로 1년 최고가를 경신한 상태라 단지 전반의 매수세가 살아있는 느낌입니다. 다만 입주 33년이 넘었고 주차가 세대당 0.4대 수준인 점은 실거주 시 분명히 고려해야 할 리스크이긴 하죠. 이 분석이 투자 권유는 아니니 데이터로만 참고해주시면 좋겠습니다. 재건축 기대감이 이 가격을 계속 지탱해주느냐, 아니면 연식에 따른 실거주 불편함이 상단을 누르느냐에 따라 향후 방향이 갈릴 것 같네요.