안양시
진솔린
1개월 전
공작부영 15평 전세 2.2억 찍혔는데 가성비 따져봄
안양 관양동 공작부영 15평 전세 알아보다가 숫자 좀 두드려봄. 방금 8월 12일에 15평 신규 전세가 2.2억 찍혔음. 이게 지금 매매 평균이 5.5억 정도인데 전세가 2.2억이면 전세가율 40% 수준임. 수익률 따지는 투자자 입장에서는 갭이 너무 커서 별로지만 실거주 진입하려는 사람에겐 꽤 괜찮은 숫자임. 근데 1993년식이라 주차 대수 0.4대인 건 진짜 감안해야 함. 밤 늦게 퇴근하면 주차 지옥 확정이라 차 있는 신혼부부면 스트레스 좀 받을 거임. 결국 2억 초반 예산으로 평촌 생활권 인프라 누리는 비용이라 보면 됨. 몸테크 약간 섞어서 가성비로 버틸 사람만 들어가는 게 맞음.
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댓글2개
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- 김준훈1개월 전
15평에 2.2억이면 평촌 인프라 치고는 나쁘지 않음. 다만 주차는 진짜 헬임.
- 이기태1개월 전
매매가 5.5억인데 전세가 너무 낮은 거 아님? 리모델링 기대감 때문에 매매가만 붕 뜬 느낌임.
나경승1개월 전윗분 말대로 여기는 실거주 편의성보다 리모델링 사업 보고 몸테크 하는 단지임. 2.2억이면 그냥 딱 구축 전셋값 수준.
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