초지역세권 군자주공 11·12단지 재건축 속도 보니 안산 중심축 이동할듯

성남만 변하는 게 아닙니다. 안산시의 '도시 재구조화' 작업도 지금 무섭게 돌아가고 있거든요. 학부모 입장에서 아이 학령기 진입하면 학군지 이동은 숙명인데, 요즘은 단순 학군만으론 부족하죠. 자산 가치까지 고려하면 지자체장의 정책 의지가 담긴 정비사업지에 눈길이 갈 수밖에 없습니다. 이민근 안산시장이 추진하는 광역교통망 확충이 그 핵심입니다. 초지역에 KTX랑 신안산선 들어오는 건 이제 확정적인 수순이죠. 교통 거점이 바뀌면 주거 지형도 통째로 재편되거든요. 여기에 배후 주거지인 군자주공 11·12단지 속도가 정말 놀랍습니다. 추진위 승인 나고 딱 1년 만에 조합설립까지 달리고 있잖아요. 통합 재건축이 보통 이해관계 때문에 지지부진하기 마련인데, 여긴 사업성이랑 주민 의지가 딱 맞아떨어진 모양입니다. 나중에 신축 프리미엄에 KTX 초역세권 시너지까지 붙으면 체급 자체가 달라질 겁니다. 단순히 아파트 하나 짓는 수준이 아니라 지역의 중심축이 이동하는 셈이니까요. 결국 10년 뒤 안산의 핵심 인프라를 누가 누릴지는 지금의 선택에 달렸다고 봅니다. 지금 당장의 불편함보다는 미래의 완성된 그림을 보고 진입하는 게 맞다는 결론이 서네요. 저도 예산 시뮬레이션 돌려보면서 구체적인 타이밍 저울질하고 있습니다.