주공5단지 올수리 평당 250 견적, 이거 눈탱이인가요?

안산 주공5단지 매수 결정하고 이제 인테리어 견적 받는 중입니다. 신안산선 호재가 확실하고 고잔동 인프라가 워낙 탄탄해서 실거주 겸 투자로 들어왔지만, 역시 구축이라 수리비가 만만치 않네요. 업체 몇 군데 돌며 데이터 기반으로 따져보니 리스크가 딱 보입니다. 1. 평당 250만원 견적은 샷시 전체 교체와 확장공사가 포함된다면 현재 물가상승분 고려 시 수긍할 수 있는 범위로 판단돼요. 2. 다만 하자보수이행증권 발행 여부와 공정별 상세 내역서가 빠져 있다면 이건 명백한 리스크 요소입니다. 특히 구축은 겉보다 속이 더 중요한데 배관이나 전기 증설 비용을 별도로 빼두는 업체는 일단 경계해야 함. 자칫하면 공사 중간에 추가 비용 요구하며 레버리지 계획을 다 꼬아놓을 수도 있거든요. 데이터상으로도 턴키 업체 선정 시 AS 조건과 실무 경력을 명확히 인정할 수 있는 곳이 안전합니다. 사실 예산을 더 아껴볼까 고민도 했지만 신안산선 개통 시점까지 보유할 계획이라 초기 비용을 제대로 쓰는 게 맞다고 봅니다. 대출 만기나 갱신 조건 변화를 따져봤을 때도, 차라리 실거주 가치를 높여서 하방 지지선을 확보하는 전략이 합리적일 수도 있어요. 인테리어 잘된 집이 나중에 매도할 때 확실히 제값 받는 건 부동산의 정석이니까요. 아 근데 막상 계약서 사인하려니 손이 좀 떨리긴 하네요. 하하. 와이프는 무조건 예쁜 거 찾는데 저는 자꾸 분전반 위치랑 배관 상태만 보게 됩니다.