안산 학원가 대장주 vs 초지역 군자주공 재건축 시세 주도권 바뀔듯

요즘 안산 부동산 커뮤니티 보면 학원가 도보권 단지랑 초지역세권 재건축 놓고 재는 분들 많더군요. 레이크타운 같은 전통의 학군지 대장주들이 시세는 꽉 잡고 있지만 신축 갈증은 또 별개니까요. 근데 군자주공 11·12단지 통합 재건축 속도 내는 거 보면 확실히 흐름이 바뀌는 게 보입니다. 추진위 1년 만에 조합설립까지 온 데다 KTX랑 신안산선 호재가 워낙 강력해서 입지적 한계는 충분히 상쇄할 것 같거든요. 결국 10년 뒤 신축 브랜드 대단지가 들어서면 안산 주거 지도가 초지역 중심으로 재편될 가능성이 큽니다. 다만 재건축은 속도가 생명이라 조합 설립 이후 추가 분담금 고지서 실물 찍히는 거까진 확인해야겠죠.