안산시 매물 체크 — 군자주공14단지 15평 매물 8건 늘었네요

안산시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 안산시 단원구] • 군자주공12단지 15평 (매매): 평균 2.35억원 | 매물 60건 (전주대비 -1) • 군자주공12단지 15평 (전세): 평균 1.40억원 | 매물 8건 (전주대비 +4) • 군자주공14단지 15평 (매매): 평균 1.97억원 | 매물 43건 (전주대비 +8) • 안산라프리모 33평 (매매): 평균 6.30억원 | 매물 55건 (전주대비 -3) • 안산라프리모 33평 (전세): 평균 3.95억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 안산메트로타운푸르지오힐스테이트 35평 (매매): 평균 5.30억원 | 매물 74건 (전주대비 -1) • 안산메트로타운푸르지오힐스테이트 35평 (전세): 평균 3.60억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 안산푸르지오브리파크 24평 (매매): 평균 5.64억원 | 매물 65건 (전주대비 +1) • 안산푸르지오브리파크 24평 (전세): 평균 3.65억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 한양산호3차(군자산호한양) 18평 (매매): 평균 2.00억원 | 매물 70건 (전주대비 +4) • 한양산호3차(군자산호한양) 18평 (전세): 평균 1.50억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 한화포레나안산고잔2차 30평 (매매): 평균 7.22억원 | 매물 21건 (전주대비 +2) • 한화포레나안산고잔2차 30평 (전세): 평균 4.39억원 | 매물 33건 (전주대비 +7) [경기 안산시 상록구] • 그랑시티자이 35평 (매매): 평균 6.93억원 | 매물 94건 (전주대비 +3) • 그랑시티자이 35평 (전세): 평균 4.63억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 그랑시티자이2차 35평 (매매): 평균 7.17억원 | 매물 52건 (전주대비 -2) • 그랑시티자이2차 35평 (전세): 평균 4.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 주공2단지 21평 (매매): 평균 2.63억원 | 매물 53건 (전주대비 +4) • 주공2단지 21평 (전세): 평균 1.61억원 | 매물 10건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 안산은 소형 평수 위주로 매매 매물이 누적되며 거래가 둔화된 양상이나, 전세는 단지별 10건 미만으로 공급 부족이 심화되고 있습니다. 특히 군자주공14 등 재건축 기대 단지의 매매 증가와 그랑시티자이 등 대장주의 전세 품귀 현상이 대조적입니다. 전세가 상승에 따른 갭 투자 여건 변화를 주시해야 하며, 실거주자는 희소한 전세 매물 확보에 집중할 시점입니다.