안산시 매물 체크 — 군자주공12단지 15평 매물 5건 늘었네요

안산시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 안산시 단원구] • 군자주공12단지 15평 (매매): 평균 2.31억원 | 매물 65건 (전주대비 +3) • 군자주공12단지 15평 (전세): 평균 1.36억원 | 매물 14건 (전주대비 +5) • 군자주공14단지 15평 (매매): 평균 1.99억원 | 매물 37건 (전주대비 0) • 군자주공14단지 15평 (전세): 평균 1.30억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 안산라프리모 33평 (매매): 평균 6.26억원 | 매물 58건 (전주대비 +2) • 안산라프리모 33평 (전세): 평균 4.07억원 | 매물 3건 (전주대비 -2) • 안산메트로타운푸르지오힐스테이트 35평 (매매): 평균 5.29억원 | 매물 76건 (전주대비 +1) • 안산메트로타운푸르지오힐스테이트 35평 (전세): 평균 3.60억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 안산푸르지오브리파크 24평 (매매): 평균 5.63억원 | 매물 64건 (전주대비 -2) • 안산푸르지오브리파크 24평 (전세): 평균 3.67억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 한양산호3차(군자산호한양) 18평 (매매): 평균 2.04억원 | 매물 68건 (전주대비 +3) • 한양산호3차(군자산호한양) 18평 (전세): 평균 1.40억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 한화포레나안산고잔2차 30평 (매매): 평균 7.22억원 | 매물 24건 (전주대비 -1) • 한화포레나안산고잔2차 30평 (전세): 평균 4.35억원 | 매물 30건 (전주대비 0) [경기 안산시 상록구] • 그랑시티자이 35평 (매매): 평균 6.93억원 | 매물 95건 (전주대비 +3) • 그랑시티자이 35평 (전세): 평균 4.60억원 | 매물 7건 (전주대비 +4) • 그랑시티자이2차 35평 (매매): 평균 7.13억원 | 매물 52건 (전주대비 +4) • 그랑시티자이2차 35평 (전세): 평균 4.37억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 주공2단지 21평 (매매): 평균 2.61억원 | 매물 51건 (전주대비 +3) • 주공2단지 21평 (전세): 평균 1.57억원 | 매물 8건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 안산시는 전반적으로 매매 매물이 증가하며 관망세가 짙습니다. 그랑시티자이 등 대단지 매물 적체가 눈에 띄는 반면, 전세는 공급 부족으로 시세가 견조합니다. 신축(7억대)과 구축(2억대) 간 시세 양극화가 뚜렷하며, 투자자는 전세 매물 희소성에 따른 전세가율 변화와 단지별 매물 소화 속도를 핵심 지표로 삼아 접근할 필요가 있습니다.