안산시 매물 동향 (2026-05-04)

안산시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 안산시 단원구] • e편한세상초지역센트럴포레 24평 (매매): 평균 6.17억원 (범위 5.70~6.80억원) | 매물 43건 (주간:-3, 월간:-7) • e편한세상초지역센트럴포레 24평 (전세): 평균 3.67억원 (범위 3.60~3.70억원) | 매물 3건 (주간:0, 월간:+2) • 군자주공12단지 15평 (매매): 평균 2.33억원 (범위 1.90~3.30억원) | 매물 56건 (주간:0, 월간:-1) • 군자주공12단지 15평 (전세): 평균 1.36억원 (범위 1.30~1.40억원) | 매물 6건 (주간:-2, 월간:-1) • 군자주공14단지 15평 (매매): 평균 2.00억원 (범위 1.60~3.00억원) | 매물 43건 (주간:0, 월간:-1) • 군자주공14단지 15평 (전세): 평균 1.25억원 (범위 1.20~1.30억원) | 매물 4건 (주간:-2, 월간:0) • 안산라프리모 33평 (매매): 평균 6.26억원 (범위 5.75~7.00억원) | 매물 66건 (주간:-1, 월간:+2) • 안산라프리모 33평 (전세): 평균 4.12억원 (범위 4.00~4.50억원) | 매물 4건 (주간:+2, 월간:+2) • 안산메트로타운푸르지오힐스테이트 35평 (매매): 평균 5.26억원 (범위 4.80~6.00억원) | 매물 76건 (주간:+2, 월간:+6) • 안산메트로타운푸르지오힐스테이트 35평 (전세): 평균 3.40억원 (범위 3.40~3.40억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:-1) • 안산푸르지오브리파크 24평 (매매): 평균 5.57억원 (범위 5.00~6.30억원) | 매물 69건 (주간:-3, 월간:-6) • 안산푸르지오브리파크 24평 (전세): 평균 3.58억원 (범위 3.30~3.80억원) | 매물 6건 (주간:0, 월간:+3) • 한양산호3차(군자산호한양) 18평 (매매): 평균 2.03억원 (범위 1.58~2.90억원) | 매물 60건 (주간:-3, 월간:+9) • 한양산호3차(군자산호한양) 18평 (전세): 평균 1.45억원 (범위 1.30~1.50억원) | 매물 4건 (주간:0, 월간:+1) [경기 안산시 상록구] • 그랑시티자이 35평 (매매): 평균 6.90억원 (범위 6.00~8.50억원) | 매물 96건 (주간:-1, 월간:-16) • 그랑시티자이 35평 (전세): 평균 4.50억원 (범위 4.50~4.50억원) | 매물 2건 (주간:0, 월간:-3) • 그랑시티자이2차 35평 (매매): 평균 7.21억원 (범위 6.53~8.00억원) | 매물 56건 (주간:+3, 월간:0) • 주공2단지 21평 (매매): 평균 2.62억원 (범위 2.30~3.00억원) | 매물 42건 (주간:-4, 월간:-6) • 주공2단지 21평 (전세): 평균 1.50억원 (범위 1.40~1.60억원) | 매물 3건 (주간:0, 월간:0) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 안산시 단원구] • 매매: 3145건 (주간:-115, 월간:-82) 평균가: 5.2억원 (주간:-0.01억원, 월간:-0.02억원) • 전세: 179건 (주간:+3, 월간:+6) 평균가: 3.2억원 (주간:+0.02억원, 월간:+0.01억원) • 월세: 130건 (주간:-15, 월간:-9) 평균가: 0.7억원 (주간:+0.03억원, 월간:+0.01억원) [경기 안산시 상록구] • 매매: 2100건 (주간:-24, 월간:+81) 평균가: 4.3억원 (주간:+0.02억원, 월간:-0.05억원) • 전세: 208건 (주간:-5, 월간:+10) 평균가: 2.8억원 (주간:-0.06억원, 월간:+0.05억원) • 월세: 94건 (주간:-19, 월간:-8) 평균가: 0.5억원 (주간:+0.05억원, 월간:-0.06억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 899건 • 20-30평: 2122건 • 30-40평: 1974건 • 40-50평: 404건 • 50평이상: 255건 [층수별 분포] • 저층: 2558건 • 중층: 2111건 • 고층: 1187건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 5856건 ■ 시장 분석 안산시는 매매 매물 감소세 속에 전세가가 강보합을 유지하며 수급이 타이트해지고 있습니다. 특히 단원구의 매물 급감과 상록구 대단지(그랑시티자이)의 물량 소화가 눈에 띕니다. 구축(1989년 이전) 비중이 압도적으로 높아 향후 재건축 잠재력이 큽니다. 투자자로서는 전세 수요가 탄탄한 신축급이나 사업성 있는 노후 단지 위주의 선별 접근이 유효해 보입니다.