안산브리파크 21평 3.9억은 좀 무겁네요

안산푸르지오브리파크 평형마다 실거래 찍히는 게 좀 달라서 제가 보려고 정리했습니다. 이 단지가 1,714세대라 거래가 꾸준한데 최근 24평 흐름이 눈에 띄네요. 2026년 11월 초에 34층이 5.5억에 거래됐는데 10월 말 고점이었던 5.8억보다는 조금 낮아졌습니다. 그래도 5억 중반에 실제 거래가 나오는 걸 보니 24평은 어느 정도 가격이 자리를 잡았습니다 반면에 21평은 2026년 10월 말에 2층이 3.9억까지 내려왔습니다 지난 7월 중순에 4.6억 찍었던 거 생각하면 차이가 꽤 벌어졌죠. 층수가 낮아서 그런 것도 있겠지만 단기적으로 하방이 좀 열린 건 사실로 보입니다 지금 나와 있는 호가를 보면 24평은 5.2억에서 6.3억까지 나와 있고 21평은 4.3억에서 5.1억 사이네요. 21평 전세가 2.7억에서 3.2억 정도인데 투자로 접근하기엔 실거래가 대비 호가가 여전히 높다는 생각이 듭니다 지금 브리파크는 21평 저층이 팔린 가격을 보고 매수자들이 호가를 더 깎으려 하지 않을까 싶습니다 2014년이나 2021년 때를 돌아봐도 집주인들이 실제 거래된 가격에 맞춰 호가를 내리거나 올렸거든요. 입지가 괜찮은 곳이라 시간 지나면 다 해결되겠지만 지금은 호가가 실거래 쪽으로 더 붙어줘야 거래가 터질 것 같아요. 21평의 낮은 가격대가 24평 호가에 어떤 영향을 줄지 궁금합니다