안산시
재미있는갈매기

안산라프리모 공동명의 세금 실익 따져보기?

안산라프리모 33평 호가가 5.7억에서 7억 선으로 나오네요 사기로 마음을 굳히니 명의를 어떻게 할지 고민입니다. 취득세는 단독으로 하나 공동으로 하나 똑같다는 건 확인했습니다. 보유세도 지금 공시지가 수준이면 1주택자 공제 한도 안쪽이라 당장 큰 차이는 없겠습니다. 다만 나중에 집값이 올랐을 때 양도세가 갈릴 것 같아요 기본 공제를 각자 받고 과세 표준도 쪼개지니까 공동명의가 유리해 보입니다. 하지만 맞벌이가 아니면 건강보험료 피부양자 자격이 바뀔 수 있어서 계산이 복잡해집니다. 2,017세대 대단지라 나중에 팔 때 걱정은 덜하겠지만 세금을 얼마나 아낄 수 있을지 궁금합니다 비슷한 가격대로 계약하신 분들은 명의 배분 어떻게 하셨나요?

3

댓글
3개

  • 낭만적인호랑이

    그 정도 가격대면 양도세 분산 효과가 꽤 커서 나누는 게 낫습니다.

  • 용감한오리

    건보료 지역가입자로 빠지는 비용이랑 비교해 보셔야 할 것 같아요

  • 메마른올빼미

    글쎄요, 공제 한도 생각하면 단독 명의도 보유세는 비슷하던데요.