신안1차 32평 선경보다 비싼 느낌

안산 신안1차 32평 알아보시는 분들 의견 여쭤보고 싶네요 매물 보니까 3.2억에서 4억까지 나오던데, 11월 초에 선경 32평이 3.5억에 거래된 거 보니까 가격이 좀 붙어 있는 느낌이 들어서요. 2,100세대 넘는 대단지라 든든하긴 한데 한양1차 21평이 2.7억 찍은 거 보면 소형 평수랑 차이도 좁혀진 것 같고요 실수요 비중이 높은 단지라 값이 안 빠지는 건지 궁금하네여