신안1차 3.6억대면 합리적일까요?

신안1차 시세를 좀 보고 있는데 여기가 2,132세대나 되는 대단지잖아요 32평 호가가 평균 3.6억선이더군요 낮은 건 3.2억부터 4억까지도 나오는데 33년 넘은 연식이 좀 걸립니다. 이 정도 세대수면 관리는 잘 된다던데 내부 주차나 녹물 같은 건 어떨까요? 숫자만 보면 3억 중반대에 이 규모면 가성비는 있어 보여서 실거주로 접근하기에 수리비 생각하면 합리적인 선택일지 확신이 잘 안 서네요