성포 선경 실거래가랑 호가 차이 크네

성포동 선경 31평이 2026년 11월 3일에 4.2억으로 실거래 찍혔네요 지금 나오는 매물 호가는 4.5억에서 6억 선인데 괴리가 좀 있습니다 집주인들이 부르는 값보다 실거래가가 낮게 형성되니까 사려는 사람들도 선뜻 나서기 어렵겠어요 지금은 적정 가격을 찾아가는 단계로 보입니다 매수자들은 4억 초반을 기대할 텐데 호가가 안 내려오면 당분간은 조용할 것 같네요. 제가 놓친 변수가 있을까요.