군자주공12단지 2.1억이면 바닥일까요?

군자주공12단지 15평형이 2026년 10월 말에 2억 1,000만원에 찍혔던데요 작년 11월 초에 2억 5,000만원까지 갔던 걸 생각하면 1년 사이에 4,000만원 정도가 빠졌습니다 전용면적당 단가로 쳐보니 평당 1,400만원 정도인데, 안산에서 1,600세대 넘는 대단지가 이 정도면 가격적인 메리트는 생기기 시작한 듯싶어요. 그런데 1991년생이라 35년 넘은 노후도가 실제 거주할 때 얼마나 발목을 잡을지가 좀 걸립니다 매물이 60건 넘게 쌓여 있는 걸 보면 2억 밑으로 한 번 더 출렁일 수도 있겠다는 생각이 들거든요.. 평당 1,400만원 선이면 바닥권이라 보고 들어가도 괜찮을까요. 아니면 매물 소화되는 걸 좀 더 지켜보고 결정하는 게 나을지 궁금합니다