군자주공 11·12단지 조합설립 속도, 10년 내 신축 입주 현실성 보임

안산 부동산 시장은 그간 신축 갈증이 꽤나 심했다. 초지역세권 중심으로 KTX와 신안산선 같은 광역교통망이 깔리면서 분위기가 완전히 반전되는 모양새다. 입지 가치가 변하니 노후 단지 정비 사업이 실거주자들 사이에서 최대 화두로 떠오를 수밖에 없다. 이런 흐름 속에서 이민근 안산시장의 도시 재구조화 의지는 상당히 강력함. 군자주공 11·12단지가 통합 재건축이라는 전략을 택한 것도 사업성을 극대화하려는 영리한 판단이다. 지자체가 밀어주고 주민들이 호응하니 행정 절차에서 걸림돌이 제거되는 속도가 예사롭지 않다. 실제로 추진위 승인 나고 딱 1년 만에 조합 설립 단계로 넘어가는 건 재건축 판에서 보기 드문 속도다. 초지역 인근의 미래 가치를 선점하려는 주민들의 의지가 그만큼 집요하다는 증거임. 현재의 추진력을 유지한다면 10년 뒤 이곳이 안산의 핵심 신축으로 탈바꿈하는 시나리오는 충분히 현실적이다. 조합설립까지 1년 컷이면 안산에서 역대급 속도라고 봐야 돼죠. 시장이 냉각되기 전에 속도로 승부 보는 이 타이밍, 다른 분석 있으면 듣고 싶음.