공작한양 4억 거래와 안산 대단지 흐름

안산에서 세대수가 많은 단지들 위주로 최근 실거래와 흐름을 정리해 봤습니다 월피동 공작한양 32평이 2026년 11월 초에 4.0억으로 거래가 됐습니다 지난번 기록인 3.9억보다 조금 오른 수치인데 대단지라 그런지 가격이 잘 안 빠지는 모양입니다 이런 흐름은 근처 다른 대단지들도 비슷하게 나타나고 있습니다. 35년 넘은 한양 단지도 2,222세대라는 규모 덕분에 거래 기준이 되고 있거든요 지금 25평형 호가를 보면 3억 초반대에서 중반까지 나오고 있는데 연식에 비하면 탄탄한 편입니다 반면에 주공4단지 30평은 2026년 10월 말에 4.2억에 거래되며 직전보다 조금 낮아졌습니다 단지마다 차이는 있지만 세대수가 2,000세대를 넘어가면 가격 하한선이 어느 정도 잡히는 듯싶습니다 아무래도 대단지는 관리나 주차 같은 기본 생활 여건이 갖춰져서 선호도가 유지가 되는 듯합니다 다만 30년이 훌쩍 넘은 노후도는 앞으로의 유지 관리 비용 면에서 따져볼 부분입니다 대단지라 마음 편한 걸 먼저 생각할지 아니면 집이 낡아서 수리할 걱정을 더 크게 할지 고민되겠네요 분석은 계속 업데이트하도록 하겠습니다