공작한양 32평 4억대면 실거주 괜찮을까요

안산에서 2,000세대 넘는 대단지 찾다 보면 공작한양을 한 번은 보게 되네요 여기가 1992년에 지어져서 벌써 34년이나 된 곳이라 노후도는 감안해야 하는데요 그래도 2,040세대라는 규모가 주는 안정감은 무시 못 하는 듯싶습니다. 최근 시세를 보니까 32평형 호가가 4억 700만 원 정도로 형성되어 있던데요. 비슷한 대단지인 호수공원대림 45평이 10월 말에 6.9억에 거래된 거랑 비교하면 체급 차이는 있지만요.. 가족 단위로 실거주하면서 4억대에 이 정도 세대수 갖춘 곳 찾기가 생각보다 쉽지 않거든요.. 주차나 커뮤니티 같은 시설이 요즘 신축 같지는 않겠지만 관리비나 단지 정돈 상태는 어떨지 궁금합니다. 아무래도 연식이 있다 보니 수리 여부에 따라 집 상태 차이가 꽤 클 것 같기는 해요 그래도 주변에 학교도 가깝고 상권도 이미 다 잡혀 있는 동네라 생활권은 편해 보이던데요 가격이 예전보다 올랐다고는 해도 이 정도 입지에 대단지 프리미엄 생각하면 납득이 가는 수준 아닐까 싶습니다. 혹시 여기 사시는 분들 중에 겨울에 난방이나 층간소음 같은 건 어떤지 아시는 분 계실까요? 겉으로 보는 데이터랑 실제 안에서 느끼는 만족도는 또 다를 수 있어서 조심스럽긴 하네요. 단지 안에 조경이나 산책로가 연식만큼 나무들이 울창해서 의외의 숲세권 느낌이 나는 건 여기만의 숨은 매력인 것 같습니다.