공작한양 18평 실거래와 호가 5천 차이

공작한양 18평 실거래 1.62억 찍힌 거 보니까 좀 얼떨떨하네요 지금 호가는 2.1억 넘게 나오던데 실거래랑 5,000만원이나 차이가 나네요. 2,000세대 넘는 대단지라 거래가 좀 활발할 줄 알았는데 이 정도 괴리면 매수자 입장에선 선뜻 손이 안 갈 것 같습니다. 92년 된 아파트라 수리비도 꽤 들 텐데 이 가격 차이를 어떻게 봐야 할까요. 그냥 특수 거래로 넘기기엔 주력 평형이라 무게감이 좀 있네요