건건이편한 33평이 24평 가격에 붙었네요

건건e-편한세상 실거래가를 살펴보다가 궁금한 점이 생겨서 글을 올립니다. 평형별로 가격이 움직이는 흐름이 조금 특이한 것 같아서요. 최근 실거래를 보면 24평은 2026년 11월 초에 13층이 4억 2,800만원에 팔렸더군요. 지난 5월 초 최고가인 4.5억이랑 비교해도 차이가 크지 않습니다 사려는 사람이 꾸준히 있어서 그런지 값이 잘 안 빠지는 모양입니다 그런데 33평은 상황이 좀 다르네요 10월 말에 22층이 5억원에 거래됐는데, 2025년 12월 말 5.5억까지 갔던 것에 비하면 5,000만원이나 내려왔습니다. 보통은 큰 평수가 가격을 끌고 가야 하는데, 여기는 작은 평수가 시세를 더 단단하게 버티고 있는 것 같습니다 지금 두 평형 가격 차이가 7,000만원 조금 넘게 나는 셈인데, 이 정도면 33평이 상대적으로 저렴해진 걸까요? 아니면 24평이 역세권 대단지라는 점 때문에 수요가 더 몰려서 가격이 붙어버린 건지 모르겠네요 단지 내부에서 제가 놓치고 있는 다른 변수가 있을까요? 그게 아니라면 지금 같은 분위기에서 33평으로 옮겨가는 게 합리적인 선택일지 판단이 잘 안 서서 의견을 여쭙습니다 이 지역 평형별 흐름은 앞으로도 계속 관찰해서 공유하도록 하겠습니 다