한라비발디 수영장이 보유세 월세 전가 결정할 듯
보유세 고지서 받으면 다주택자들 계산기 두드리는 소리가 여기까지 들립니다. 실거주 1주택자야 버틴다지만 임대 놓는 분들은 월세 인상이 유일한 탈출구죠. 은계브리즈힐 34평이 최근 6.0억 신고가 찍으면서 시세는 견고하게 받쳐주고 있습니다. 하지만 커뮤니티 평범한 구축 단지는 월세 올리려다 공실 리스크만 커질 뿐입니다. 한라비발디캠퍼스 같은 곳은 2,701세대 규모에 수영장까지 있으니까 임차인 입장에서 대체재 찾기가 정말 쉽지 않습니다. 결국 세금 부담은 이런 '대체 불가능한 커뮤니티'를 가진 단지부터 빠르게 전가될 겁니다.
댓글6개
- 날랜원숭이3개월 전
한라비발디 수영장 있으면 월세 10만원 더 불러도 들어올 사람 줄 섰음.
- 정건선3개월 전
은계브리즈힐 6억 찍은 거 보면 시흥도 이제 만만치 않네요. 입지 좋은 신축은 세금 전가가 훨씬 수월해 보입니다.
- 조경서3개월 전
데이터로 보면 확실히 답이 나옵니다. 2,701세대 대단지 프리미엄 무시 못 하죠. 공급 2만 세대 썰 돌아도 이런 곳은 끄떡없을 듯. 결국 커뮤니티가 월세 하방 지지선 역할을 하니까요.
- 이솔민3개월 전
세금 오르면 결국 세입자가 다 뒤집어쓰는 구조죠 뭐.
- 활발한나비3개월 전
시흥은계호반써밋플레이스 40평 6.7억 신저가 나온 건 평수가 커서 그런가요? 대형은 보유세 부담 때문에 월세 전가가 더 힘들 수도 있겠음.
- 이형명3개월 전
커뮤니티가 깡패라는 말은 진리임 수영장 있으면 애 키우는 집들은 못 나감
우리 동네 시세 변동
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