하중역 확정에 양도세 개편까지 겹치면 장현 대장주 쏠림 심화될 듯

양도세 비과세 10억 제한 소식이 들리니까 장현지구에서 상급지 노리던 분들 계산기 두드리는 소리가 여기까지 들리네요. 세금으로 나갈 돈이 줄면 당연히 그 자금은 입지 더 좋은 신축 대장주로 쏠릴 수밖에 없거든요. 특히 서해선 하중역 신설 승인이 확정되면서 하중역세권 영향권 단지들로 갈아타려는 명분이 확실해진 느낌입니다. 지역에서도 하중역 확정을 축하하는 분위기가 워낙 뜨거워서 매수 심리 자극하기에는 이만한 호재가 또 없죠. 물론 지금 산호2차 23평이 2.5억에 신고가 찍는 식으로 저가형 단지도 움직이지만 결국 돈은 하중역세권 신축으로 모일 겁니다. 세제 개편안이 이대로 통과되면 장현 신축 대장주들이 시흥 전체 가격을 끌어올리는 확실한 트리거가 될 거라 봅니다.