제일풍경채센텀 698세대 규모가 실거주 밀도에 주는 영향

투자 관점에서 시흥 능곡동 제일풍경채센텀 단지 규모를 뜯어보고 있습니다. 7개 동에 700세대 조금 안 되는 규모인데, 거주 밀도 측면에서 묘한 위치네요. · 세대수 대비 여유 있는 하드웨어 주차 대수가 1.4대 중반인 점은 소규모 단지의 관리 부담을 상쇄할 지표로 보입니다. · 단지 내 동선과 생활 간섭 동 수가 적어 엘리베이터나 커뮤니티 이용 시 물리적 붐빔은 덜할 것 같다는 판단입니다. 대단지의 화려함보다 실속 있는 주차와 조용한 환경을 택한다면 나쁘지 않은 선택지 같습니다. 결국 규모 경제를 통한 관리비 절감이냐, 낮은 밀도가 주는 쾌적함이냐의 싸움이겠네요.