제일풍경채센텀 학군이랑 통학 여건 위주로 따져보니?

전세 만기가 딱 반년 남으니까 마음이 조급해져서 이것저것 찾아보고 있어요 그러다 시흥 능곡동 쪽에서 제일풍경채센텀 단지를 눈여겨보고 있는데요 학군 위주로 살펴보니 한여울초등학교가 걸어서 500m대 거리에 있던데요 어른 걸음으로는 5분 남짓이겠지만 아이들에겐 또 다른 문제라 고민이 됩니다.. 신호등을 몇 번 건너야 하는지나 통학로 안전 상태가 데이터만 봐서는 알기 어렵네요. 중학교는 시흥가온중학교랑 시흥능곡중학교 중에서 선택해서 지원이 가능한 구조네요.. 가온중까지는 거리가 1km 정도 되는 것 같은데 이 정도면 도보 통학이 괜찮을지 모르겠어요. 중학생이면 충분히 걷는 거리라고는 하지만 실제 길 상태가 어떤지 궁금합니다. 학군지가 아닌 곳에서는 학교 거리가 실거주 만족도에 큰 영향을 주니까요. 단지는 2020년 12월 입주해서 이제 5년 넘은 곳이라 깔끔할 것 같긴 합니다 주차도 세대당 1.45대면 수치상으로는 퇴근 후에도 자리가 있을 법한 수준이네요. 단지 안 도서관 같은 커뮤니티 시설도 잘 갖춰져 있다고 해서 아이 키우기엔 좋아 보입니다. 33평 호가가 7억 초반에서 9억까지 벌어져 있는데 학군 보고 들어갈 가치가 있을까요? 직접 살아보신 분들이 느끼기에 학교 보내는 동선이 생각보다 빡빡하진 않은지 궁금합니다. 현실적인 조언을 듣고 제가 생각하는 방향이 맞는지 확인해보고 싶어요.