장특공 10억 캡 때문에 시흥 배곧이나 목감 입주장 열리겠음

시흥에 집 사두고 타지에서 전세 살면서 자산 불리던 분들, 이제는 정말 계산기 두드려보고 들어와 사셔야 할 것 같습니다. 이번 세제개편안 보니까 1주택자 장특공 10억 한도가 진짜 뼈아프게 들어왔거든요. 제가 엑셀로 대충 돌려보니까 상황이 이렇습니다. · 배곧신도시호반베르디움센트럴파크 34평이 지금 평균 6.8억 정도 하죠? · 나중에 신안산선 호재 다 반영돼서 양도차익 10억 넘어가면 그때부턴 거주 안 한 게 죄가 됩니다. · 장특공 80% 풀로 받으려면 무조건 거주 기간 채워야 하는데, 10억 넘는 순간 세금이 계단식으로 튀어 올라요. 결국 시흥센트럴푸르지오나 배곧 대단지 비거주 보유자들이 세금 아끼려고 대거 실입주하는 그림이 그려짐. 이렇게 실거주 비율 높아지면 상권도 더 좋아지고 지역 가치는 올라가겠지만, 몸테크 결정하는 분들 입장에선 참 머리 아픈 세상이 왔네요. 종잣돈 어렵게 모아서 기회 잡았는데 세법이 자꾸 발목을 잡으니... 진짜 공부 안 하면 내 자산 지키기도 힘든 아름다운 세상임.