영통 한 채보다 하중역 품은 시흥 다주택이 수익률 압살함

수원 영통 선도지구 소식에 다들 '똘똘한 한 채'만 외치고 있죠. 근데 최근 서해선 하중역 신설 승인 소식을 들으니까, 제 예전 실패담이 떠올라 마음이 좀 복잡해지네요. 하중역 신설 승인은 단순한 역 하나 추가되는 수준이 아닙니다. 그동안 소외됐던 시흥 북부권의 가치를 완전히 다시 쓰게 만드는 역대급 계기가 될 거라 봐요. 예전에 저도 남들 따라 핵심지 상투 잡고 10년 넘게 고생해봐서 아는데 말입니다. 지금 시흥센트럴푸르지오 같은 대장주 주변 원도심들 움직임이 진짜 예사롭지가 않거든요. 리벤티움 25평이 4.4억에 신고가 찍었다는 소식 들으셨나요? 이런 확실한 호재 지역에 다주택으로 씨를 뿌려두는 게, 기회비용 면에서 훨씬 유리한 선택이 될 수 있습니다. 영통 정비사업이 아무리 빨라도 하중역 개통 속도 따라오긴 힘들걸요. 지연되는 사업장에 자본 묶여서 기회 날리는 것만큼 뼈아픈 실수도 없다는 걸 제가 몸소 겪어봐서 잘 압니다. 결국 나중에 장이 열리면 핵심지 한 채 쥐고 있는 사람보다요. 하중역 같은 확실한 재료를 품은 대안 지역 다주택자가 수익률 면에선 최종 승자가 될 거라 확신함.