신천코아루웰라움 갭투자, 지금 전세가율이면 배팅할 만한가?

오늘 시흥 쪽 분위기 보니까 예전 하락장 끝나갈 때랑 판박이네요. 제가 이 바닥에서 수십 년 굴러보니까 답은 정해져 있더라고요. 입지 좋은 놈은 결국 전세가 매매가를 밀어 올리는 법입니다. 최근에 장현 제일풍경채에듀 33평이 5.6억 찍으면서 신고가 경신했죠. 이게 뭘 뜻하겠어요? 바닥 다지고 위로 튈 준비 끝났다는 소리입니다. 신천코아루웰라움도 지금 전세가율이 70% 선에서 아슬아슬하게 버티는데, 경험상 이럴 때 부자들은 조용히 움직입니다. 단기 등락에 일희일비하는 사람들은 절대 큰 돈 못 만져요. 신안산선 전동차 디자인 공개된 거 보셨나요? 개통 지연된다고 다들 불만이 많지만, 결국 눈에 보이는 실체가 나오면 가격은 무섭게 뜁니다. 과거에도 그랬어요. 남들 안 된다고 할 때, 전세가 탄탄하게 받쳐주는 신축급 잡은 사람만 웃었습니다. 신천코아루웰라움처럼 실거주 수요 확실한 곳은 지금이 기회라고 봅니다. 나중에 남들 다 따라붙을 때 들어가면 그땐 이미 늦은 거예요.