시흥장현금강펜테리움 7.3억 거래로 본 적정가 판단

시흥장현금강펜테리움센트럴파크 33평 실거래를 좀 뜯어봤습니다. 지난 9월 11일에 13층이 7억 3,000만 원에 거래됐네요. 7월에 찍었던 1년 최고가인 7억 5,500만 원(25층)이랑 비교하면 한 3% 정도 낮은 수준입니다. 고점 대비 크게 밀리지 않고 잘 버티는 모양새 같아요. 현재 매물 호가는 최저 7억부터 최고 8.5억까지 나와 있더라고요. 실거래가가 7.3억인데 호가 하단이 7억이라면 급매를 잡지 않는 이상은 관망이 낫지 않나 싶습니다. 물론 590세대에 주차도 1.5대로 넉넉해서 실거주 만족도는 높을 것 같긴 해요. 이미 입주 5년 8개월이 지나서 인프라도 어느 정도 자리를 잡았을 시기고요. 그래도 지금처럼 호가랑 실거래가 간극이 있는 시기에는 서두를 필요가 없어 보입니다. 본인 가용 자금에서 대출 이자가 생활비를 얼마나 침범하느냐가 결국 진입의 관건이겠네요.