시흥시 매물 체크 — 호반써밋더숲 33평 매물 8건 늘었네요

시흥시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 시흥시] • e편한세상시흥더블스퀘어 25평 (매매): 평균 6.22억원 | 매물 8건 (전주대비 0) • e편한세상시흥더블스퀘어 25평 (전세): 평균 3.48억원 | 매물 64건 (전주대비 0) • 대야역두산위브더파크 34평 (매매): 평균 6.28억원 | 매물 67건 (전주대비 -4) • 대야역두산위브더파크 34평 (전세): 평균 4.24억원 | 매물 5건 (전주대비 +2) • 시흥롯데캐슬시그니처(1블럭) 36평 (매매): 평균 7.24억원 | 매물 122건 (전주대비 +5) • 시흥롯데캐슬시그니처(2블럭) 35평 (매매): 평균 7.09억원 | 매물 77건 (전주대비 +3) • 시흥배곧C2호반써밋플레이스 35평 (매매): 평균 6.83억원 | 매물 85건 (전주대비 0) • 시흥배곧C2호반써밋플레이스 35평 (전세): 평균 4.03억원 | 매물 6건 (전주대비 -1) • 시흥배곧중흥S-클래스 34평 (매매): 평균 5.46억원 | 매물 108건 (전주대비 +4) • 시흥배곧중흥S-클래스 34평 (전세): 평균 3.36억원 | 매물 5건 (전주대비 +3) • 한라비발디캠퍼스 35평 (매매): 평균 5.76억원 | 매물 91건 (전주대비 -1) • 한라비발디캠퍼스 35평 (전세): 평균 3.37억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 한라비발디캠퍼스2차 35평 (매매): 평균 5.61억원 | 매물 70건 (전주대비 +7) • 한라비발디캠퍼스2차 35평 (전세): 평균 3.52억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 호반베르디움센트로하임 34평 (매매): 평균 6.19억원 | 매물 77건 (전주대비 +4) • 호반베르디움센트로하임 34평 (전세): 평균 4.00억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 호반써밋더숲 33평 (매매): 평균 5.83억원 | 매물 98건 (전주대비 +8) • 호반써밋더숲 33평 (전세): 평균 4.10억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 시흥시는 매매 매물이 전반적으로 증가(롯데캐슬, 한라2차 등)하는 반면, 전세는 극심한 품귀 상태입니다. 7억 원대인 롯데캐슬시그니처가 지역 시세를 주도하며, 대야역두산위브는 매매가 줄고 전세가 늘어 대조적입니다. 매물 누적으로 매수 우위 시장이 형성 중이나, 전세난에 따른 실거주자의 매매 전환 가능성과 갭 투자 여건 변화를 주시할 필요가 있습니다.