시흥시 매물 체크 — 한라비발디캠퍼스 35평 매물 8건 늘었네요

시흥시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 시흥시] • 대야역두산위브더파크 34평 (매매): 평균 6.27억원 | 매물 66건 (전주대비 +6) • 대야역두산위브더파크 34평 (전세): 평균 4.12억원 | 매물 1건 (전주대비 -3) • 시흥롯데캐슬시그니처(1블럭) 36평 (매매): 평균 7.25억원 | 매물 122건 (전주대비 +2) • 시흥롯데캐슬시그니처(2블럭) 35평 (매매): 평균 7.07억원 | 매물 80건 (전주대비 -2) • 시흥배곧C2호반써밋플레이스 35평 (매매): 평균 6.85억원 | 매물 86건 (전주대비 -1) • 시흥배곧C2호반써밋플레이스 35평 (전세): 평균 4.03억원 | 매물 3건 (전주대비 -2) • 시흥배곧중흥S-클래스 34평 (매매): 평균 5.46억원 | 매물 109건 (전주대비 +5) • 시흥배곧중흥S-클래스 34평 (전세): 평균 3.40억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 한라비발디캠퍼스 35평 (매매): 평균 5.73억원 | 매물 93건 (전주대비 +8) • 한라비발디캠퍼스 35평 (전세): 평균 3.52억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 한라비발디캠퍼스2차 35평 (매매): 평균 5.58억원 | 매물 71건 (전주대비 +1) • 한라비발디캠퍼스2차 35평 (전세): 평균 3.50억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 한라비발디캠퍼스3차 35평 (매매): 평균 5.82억원 | 매물 63건 (전주대비 0) • 한라비발디캠퍼스3차 35평 (전세): 평균 3.40억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 호반베르디움센트로하임 34평 (매매): 평균 6.17억원 | 매물 70건 (전주대비 -6) • 호반베르디움센트로하임 34평 (전세): 평균 4.13억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 호반써밋더숲 33평 (매매): 평균 5.81억원 | 매물 98건 (전주대비 +1) • 호반써밋더숲 33평 (전세): 평균 4.03억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 시흥시는 매매 물량이 쌓이며 관망세인 반면, 전세는 단지당 5건 미만으로 품귀 현상이 심각합니다. 대야동 롯데캐슬이 7억 대 시세를 주도하고 배곧은 5~6억 대를 형성 중입니다. 전세난에 따른 가격 상승이 매매가를 지지할 가능성이 크므로, 투자자는 전세가율이 높은 단지를 중심으로 하방 경직성을 확인하며 진입 시점을 조율하는 전략이 유효해 보입니다.