시흥시 매물 체크 — 시흥롯데캐슬시그니처(2블럭) 35평 매물 10건 늘었네요

시흥시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 시흥시] • 대야역두산위브더파크 34평 (매매): 평균 6.28억원 | 매물 61건 (전주대비 -5) • 대야역두산위브더파크 34평 (전세): 평균 4.21억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) • 시흥롯데캐슬시그니처(1블럭) 36평 (매매): 평균 7.24억원 | 매물 121건 (전주대비 +8) • 시흥롯데캐슬시그니처(2블럭) 35평 (매매): 평균 7.09억원 | 매물 82건 (전주대비 +10) • 시흥배곧C2호반써밋플레이스 35평 (매매): 평균 6.84억원 | 매물 86건 (전주대비 +1) • 시흥배곧C2호반써밋플레이스 35평 (전세): 평균 4.04억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) • 시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 24평 (매매): 평균 4.08억원 | 매물 64건 (전주대비 +1) • 시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 24평 (전세): 평균 2.85억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 시흥배곧중흥S-클래스 34평 (매매): 평균 5.46억원 | 매물 105건 (전주대비 -1) • 시흥배곧중흥S-클래스 34평 (전세): 평균 3.33억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 한라비발디캠퍼스 35평 (매매): 평균 5.75억원 | 매물 86건 (전주대비 -4) • 한라비발디캠퍼스 35평 (전세): 평균 3.60억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 한라비발디캠퍼스2차 35평 (매매): 평균 5.58억원 | 매물 71건 (전주대비 0) • 한라비발디캠퍼스2차 35평 (전세): 평균 3.53억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 호반베르디움센트로하임 34평 (매매): 평균 6.17억원 | 매물 76건 (전주대비 -1) • 호반베르디움센트로하임 34평 (전세): 평균 4.13억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 호반써밋더숲 33평 (매매): 평균 5.81억원 | 매물 99건 (전주대비 0) • 호반써밋더숲 33평 (전세): 평균 4.10억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 시흥시는 롯데캐슬 등 신축 매매 매물은 늘고 있으나, 전세는 단지별 5건 미만으로 극심한 품귀 상태입니다. 매매가는 4~7억 원대이며, 전세 부족 현상이 하방 경직성을 확보해 가격을 지지하고 있습니다. 투자 측면에서는 신축 매물 적체와 전세난이 공존하므로, 전세가율 상승에 따른 실수요의 매매 전환 가능성을 주시하며 대야역과 배곧신도시의 수급 추이를 살펴야 합니다.