시흥시 매물 체크 — 시흥롯데캐슬시그니처(1블럭) 36평 매물 8건 늘었네요

시흥시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 시흥시] • 대야역두산위브더파크 34평 (매매): 평균 6.30억원 | 매물 68건 (전주대비 -2) • 대야역두산위브더파크 34평 (전세): 평균 4.28억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 시흥롯데캐슬시그니처(1블럭) 36평 (매매): 평균 7.23억원 | 매물 119건 (전주대비 +8) • 시흥롯데캐슬시그니처(2블럭) 35평 (매매): 평균 7.10억원 | 매물 79건 (전주대비 +4) • 시흥배곧C2호반써밋플레이스 35평 (매매): 평균 6.84억원 | 매물 86건 (전주대비 0) • 시흥배곧C2호반써밋플레이스 35평 (전세): 평균 4.03억원 | 매물 6건 (전주대비 -2) • 시흥배곧중흥S-클래스 34평 (매매): 평균 5.46억원 | 매물 110건 (전주대비 +7) • 시흥배곧중흥S-클래스 34평 (전세): 평균 3.25억원 | 매물 2건 (전주대비 -2) • 한라비발디캠퍼스 35평 (매매): 평균 5.77억원 | 매물 90건 (전주대비 +3) • 한라비발디캠퍼스 35평 (전세): 평균 3.48억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 한라비발디캠퍼스2차 35평 (매매): 평균 5.63억원 | 매물 70건 (전주대비 +2) • 한라비발디캠퍼스2차 35평 (전세): 평균 3.52억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 한라비발디캠퍼스3차 35평 (매매): 평균 5.83억원 | 매물 60건 (전주대비 -1) • 한라비발디캠퍼스3차 35평 (전세): 평균 3.57억원 | 매물 6건 (전주대비 +2) • 호반베르디움센트로하임 34평 (매매): 평균 6.19억원 | 매물 76건 (전주대비 +3) • 호반베르디움센트로하임 34평 (전세): 평균 4.00억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 호반써밋더숲 33평 (매매): 평균 5.83억원 | 매물 97건 (전주대비 +4) ■ 시장 분석 시흥시는 롯데캐슬 등 대단지 위주로 매매 매물이 증가하며 매수자 우위가 뚜렷하나, 전세는 단지별 10건 미만으로 품귀 현상이 지속 중입니다. 매매가 5~7억 원대 형성 속 매물 적체는 가격 조정 요인이 될 수 있습니다. 투자자는 전세 공급 부족에 따른 전세가 지지력을 확인하며, 매매 물량 소화기에 따른 급매물 위주의 선별적 접근이 필요해 보입니다.