시흥시 매물 체크 — 시흥롯데캐슬시그니처(1블럭) 36평 매물 5건 늘었네요

시흥시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 시흥시] • e편한세상시흥더블스퀘어 25평 (매매): 평균 6.26억원 | 매물 11건 (전주대비 0) • e편한세상시흥더블스퀘어 25평 (전세): 평균 3.49억원 | 매물 60건 (전주대비 0) • 대야역두산위브더파크 34평 (매매): 평균 6.28억원 | 매물 65건 (전주대비 -2) • 대야역두산위브더파크 34평 (전세): 평균 4.24억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 시흥롯데캐슬시그니처(1블럭) 36평 (매매): 평균 7.25억원 | 매물 121건 (전주대비 +5) • 시흥롯데캐슬시그니처(2블럭) 35평 (매매): 평균 7.09억원 | 매물 80건 (전주대비 +5) • 시흥배곧C2호반써밋플레이스 35평 (매매): 평균 6.84억원 | 매물 85건 (전주대비 -3) • 시흥배곧C2호반써밋플레이스 35평 (전세): 평균 4.04억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) • 시흥배곧중흥S-클래스 34평 (매매): 평균 5.47억원 | 매물 105건 (전주대비 -3) • 시흥배곧중흥S-클래스 34평 (전세): 평균 3.33억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 한라비발디캠퍼스 35평 (매매): 평균 5.74억원 | 매물 89건 (전주대비 -2) • 한라비발디캠퍼스 35평 (전세): 평균 3.40억원 | 매물 2건 (전주대비 -2) • 한라비발디캠퍼스2차 35평 (매매): 평균 5.58억원 | 매물 70건 (전주대비 +1) • 한라비발디캠퍼스2차 35평 (전세): 평균 3.53억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 호반베르디움센트로하임 34평 (매매): 평균 6.17억원 | 매물 73건 (전주대비 -2) • 호반베르디움센트로하임 34평 (전세): 평균 4.07억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 호반써밋더숲 33평 (매매): 평균 5.83억원 | 매물 100건 (전주대비 +3) • 호반써밋더숲 33평 (전세): 평균 4.10억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 시흥시는 매매 매물이 정체·소폭 감소하는 추세나, 전세 매물은 단지별 5건 미만으로 극심한 품귀를 보입니다. 롯데캐슬시그니처가 7억 원대로 시세를 견인 중이며, 배곧 등 주요 입지의 전세 부족은 향후 매매가 하방 경직성을 강화할 핵심 변수입니다. 투자자는 전세 물량이 적고 실거주 수요가 뒷받침되는 단지를 중심으로 매수 타이밍을 검토할 필요가 있습니다.