시흥센트럴푸르지오 7.8억은 층수 차이일 뿐

시흥센트럴푸르지오 34평이 이번 달 말에 7.8억으로 실거래가 떴네요. 단순히 가격만 놓고 보면 1월 말에 찍었던 8억보다 낮아 보이지만 층수를 따져야 합니다 · 이번 거래는 9층이고 8억 거래는 39층이라 층 차이가 30층이나 나거든요 게다가 1년 전 3개월 중앙값이 7.4억이었는데 최근 3개월은 7.8억까지 올라왔습니다. · 현재 34평 매매 호가도 8.45억 수준이라 이번 거래가 시세 하단은 아닌 듯해요. 입주 6년 넘게 된 단지라 가격이 자리를 잡은 것 같은데 흐름이 나쁘지 않네요 이 정도면 고점 대비 밀린 게 아니라 층수 차이를 감안한 제값 거래로 보입니다 다만 비슷한 층대에서 7억 중반대 매물이 더 있는지가 궁금하긴 하네요.. 실거래 신고가 늦어서 그렇지 8억 선 다시 넘보는 분위기일까요?