시흥시
올바른흰곰
1개월 전
시흥배곧한신더휴 6.37억 호가와 부모님 '합가' 대신 '근거리' 트렌드
최근 3개월 데이터 뽑아봤는데 시흥 쪽 흐름이 꽤 흥미롭습니다. 부모님 근처로 모이는 소위 '헤쳐모여' 수요가 시흥배곧한신더휴 같은 대단지에 꾸준히 유입되는 모양새죠. 은계브리즈힐 34평이 7월 14일에 6억 원을 찍으며 신고가를 썼더군요. 실거주 지지층이 예상보다 두껍다는 증거로 볼 수 있습니다. 물론 리스크도 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 시흥시에 2만 세대 규모의 아파트를 추가로 공급하자는 주장이 계속 나오고 있거든요. 대규모 입주가 터지면 전세가 하락 가능성을 배제할 순 없겠죠. 하지만 한신더휴 35평 호가가 6억 3,700만 원 선에서 단단히 버티는 건 실질적인 가치가 증명된 셈입니다. 리스크가 아예 없는 건 아니지만, 수치가 이 정도로 안전하게 지지된다면 들어가도 된다고 봅니다. 부모님 도움과 실거주 만족도까지 계산기에 넣었다면, 이제는 결단이 필요한 시점 아닐까 싶네요.
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댓글4개
4개
- 무서운해달1개월 전
결국 실거주 한 채는 부모님 가까운 게 최고라는 걸 다시 느낍니다.
- 이정지1개월 전
2만 세대 공급설이 변수긴 한데, 그만큼 시흥 입지가 좋아지고 있다는 반증 아닐까요? 저도 한신더휴 유심히 보고 있습니다.
- 김연종1개월 전
은계브리즈힐 6억 찍은 거 보고 깜짝 놀랐습니다. 배곧이랑 은계가 서로 끌어주는 장세 같아요. 리스크 관리하면서 타이밍 잡는 게 관건이겠음.
- 성실한산양1개월 전
저는 공실 위험 때문에 조금 더 지켜보려고요. 공급 폭탄 투하되면 전세가부터 무너지는 걸 많이 봐서요. 매수자 입장에서는 조금 더 보수적으로 접근하는 게 맞습니다.